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Residencia Geriátrica


Estamos construyendo en el centro urbano de la población de Viladecavalls una Residencia Geriátrica y Centro de Día. Cuenta con 27 plazas para residentes y 30 el Centro de Día.

Ver cuadro de amortización

El proyecto


Se trata de efectuar la explotación de un edificio con 13 habitaciones dobles y una sencilla, y servicios comunes de comedor, sala de estar, de TV, gimnasio, aulas, etc. No obstante, cada habitación dispondrá de TV y teléfono en la habitación. Para gente mayor, o noy pero que requiere de una vigilancia y/o control aceptado por parte del residente.

Asimismo, también dispondremos de un Centro de Día con capacidad para 30 persones.

Se trata de un servicio de asistencia, de control i de vigilancia las 24 horas, 7 días a la semana para los residentes, y de 8h a 20h, de lunes a viernes no festivos, para los no residentes.

Montserrat

Parque Natural de la Montaña de Montserrat desde la Residencia

Para una buena gestión del Centro, dispondremos de doce gerocultores, un ATS, dos cocineras, dos limpiadoras, cuatro animadores, un fisioterapeuta, un trabajador social, un terapeuta ocupacional, un educador social, un psicólogo/a, un medico y un auxiliar de mantenimiento.

Todo y ser mas laborioso, y caro (controles higiénico-sanitarios, equipamiento cocina, comida fresca, etc) la comida de los menús será elaborada en el propio Centro.

Todo el personal conocerá a nivel de entender i hablar perfectamente los 2 idiomas (catalán y castellano) y las jornadas laborales no serán superiores a les 7 horas en horario diurno y 10 en horario nocturno.

Todas las habitaciones son exteriores y con orientación sur y/o suroeste.

En los talleres se harán actividades como gimnasia adaptada a las personas mayores, inglés, informática, masaje, manualidades, jardinería, fotografía, pintura, etc.

La explotación del proyecto la llevará a cabo la empresa Residencia Geriàtrica Les Ginestes, S.C.C.

Sant Llorenç

Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i Serra de l'Obac desde la Residencia

La Inversión


La Residencia funcionará porque es en un edificio de nueva construcción que cumple toda la Normativa per ser un Centre Concertado de la Generalitat de Catalunya i se encuentra dentro de un terreno de 912 mˆ2ˆ en el núcleo urbano de Viladecavalls a 200 mts. de la parada del autobús urbano-interurbano que conecta la localidad con Terrassa y Olesa de Montserrat.

muros

Construcción de los muros de les explanades de la Residencia

Tenemos Licencia Municipal de construcción y de actividades.

La inversión está tasada en 960.000 euros y ya se han efectuado los trabajos de adecuación.

Para acabar el edificio faltan 600.000 euros. La actual falta de financiación a nivel de la banca tradicional, nos hace optar por el Crowdfunding y por ello:

  • Se harán 60 participaciones de 10.000 euros cada una.
  • Se podrán comprar más de una y sin límite (hasta a la totalidad del capital pendiente de suscripción).
  • Las participaciones devengarán unos intereses y tendrán una amortización según se expresa en el cuadro de amortización.
  • La promotora no dispondrá de cantidad alguna hasta que esté todo el capital suscrito y sólo se formalizará el compromiso de compra
  • El dinero será depositado en una cuenta de la Caixa d'Enginyers y sólo podrà disponerlo la promotora mediante certificación de tasador de que el valor devengado no supera el 50% de la obra efectuada.
  • El terreno y la obra efectuada servirán de garantía a las cantidades cobradas por la promotora mediante una inscripción, sindicada a favor de todos los partícipes, en el Registro de la Propiedad.
  • El hecho de ser partícipe dará preferencia para ser socio en el momento de constituir la sociedad Residencia Geriàtrica Les Ginestes, S.C.C. (empresa explotadora de la instalación).
  • El hecho de ser partícipe dará preferencia de ingreso a la Residencia como residente y/o al Centre de Dia.
  • La empresa promotora es Inversions i Promocions Immobiliaries VIRGAM 2010, S.L.

Progreso


En esta sección podrá ver el progréso de la financiación y del avance del proyecto. Hemos conseguido hasta ahora 360.000 de un total de 960.000 euros.

Ya hay comprometidas 3 participaciones, lo que supone 30.000 euros.



materiales

Los materiales para la construcción de la obra

  • En Viladecavalls estará ubicada la Residencia Geriátrica y Centro de Día "Les Ginestes".

Llobregat

Depresión del Llobregat desde la Residencia


Galeria imatges 3D


Con estas imágenes, queremos que veáis de forma virtual la Residencia acabada.

Podéis observar la amplitud de las habitaciones, máximo 4 personas por servicio en la zona de habitaciones, todas las duchas a nivel de suelo, posibilidad de cama individual o doble, calefacción en todos los aposentos, todas las habitaciones exteriores y con vistas, puertas correderas en la zona de habitaciones, pulsador de emergencia en todas las habitaciones y servicios y pulsador de enfermera-residente en todas las habitaciones.