les ginestes logo

Residencia Geriàtrica


Estem construint al Centre Urba de la població de Viladecavalls una Residència Geriàtrica i Centre de Dia. Consta de 27 places per a residents i de 30 al centre de Dia.

Veure quadre d'amortització

El projecte


Es tracta d’efectuar l’explotació d’un edifici amb 13 habitacions dobles i una senzilla i serveis comuns de menjador, sala d’estar, de TV, gimnàs, aules, etc. No obstant, cada habitació disposarà de TV i telèfon en la habitación. Per a gent gran o no però que requereixi d'una vigilància i/o control acceptat per part del resident.

Tan mateix, també disposarem d’ un Centre de Dia amb capacitat per a 30 persones.

Es tractarà d’ un servei d’ asistencia, de control i de vigilància les 24 hores 7 dies a la setmana pels residents i de 8 a 20 i de dilluns a divendres no festius pels no residents.

Montserrat

Parc Natural de la Muntanya de Montserrat des de la Residencia

Per una bona gestió del Centre, disposarem de dotze gerocultors, un ATS, dos cuineres, dos netejadores, quatre animadors, un fisioterapeuta, un traballador social, un terapeuta ocupacional, un educador social, un psicòleg-loga, un metge i un auxiliar de manteniment.

Tot i ser més laboriós, i car (controls higienic-sanitaris, equipament cuina, menjar fresc, etc)el menjar del menús serà elaborat al propi Centre.

Tot el personal coneixerà a nivell d’ entendre i parlar perfectament els 2 idiomes (català i castellà) i les jornades laborals no seran superiors a les 7 hores en horari diurn i 10 en horari nocturn.

Totes les habitacions son exteriors i amb orientació sud i/o sudoest.

En els tallers es faran activitats com gimnàstica adaptada a la gent gran, anglès, informàtica, massatge, manualitats, jardineria, fotografia, pintura, etc.

L’ explotació del projecte la durà a terme l’ empresa Residencia Geriàtrica Les Ginestes, S.C.C.

Sant Llorenç

Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i Serra de l' Obac des de la Residencia

La inversió


La Residencia funcionarà en un edifici de nova construcció que compleix tota la Normativa per ser un Centre Concertat de la Generalitat de Catalunya i es troba dins un terreny de 912 m2 al nucli urbà de Viladecavalls a 200 mts. de la parada del autobús urbà-interrurbà que conecta la localitat amb Terrassa i Olesa de Montserrat.

murs

Construcció dels murs de les explanades de la Residencia

Tenim Llicència Municipal de construcció i d' activitats.

La inversió està tasada en 960.000 euros i ja s' han efectuat els treballs d'adeqüació.

Per acabar l' edifici falten 600.000 euros. L' actual falta de finançament a nivell de la banca tradicional, ens fa optar pel Crowdfunding i per aixó:

  • Es faran 60 participacions de 10.000 euros cada una.
  • S’en podran comprar més d’ una i sense límit (fins a la totalitat del capital pendent de subscriure).
  • Les participacions devengaran uns interessos i tindran una amortització segons s’ expressa en anexe.
  • La promotora no disposarà de quantitat alguna fins que estigui tot el capital subscrit i només es formalitzarà el compromís de compra.
  • Els diners seran dipositats en un compte de la Caixa d'Enginyers i només en podrà disposar la promotora mitjançant certificació de tasador de que el valor devengat no supera el 50% de la obra efectuada.
  • El terreny i la obra efectuada serviran de garantia a les quantitat cobrades per la promotora mitjançant una inscripció, sindicada a favor de tots els partícips, al Registre de la Propietat.
  • El fet de ser partícip donarà preferència per ser soci alhora de constituir la societat Residencia Geriàtrica Les Ginestes, S.C.C. (empresa explotadora de la instal·lació).
  • El fet de ser partícip donarà preferència d’ ingrés a la Residencia com a resident i/o al Centre de Dia.
  • L’ empresa promotora es Inversions i Promocions Immobiliaries VIRGAM 2010.

Progrès


En aquesta secció podrà veure el progrés del finançament i de l'avanç del projecte.

Hem aconseguit fins ara 360.000 d'un total de 960.000 euros.

Ja hi ha compromeses 3 participacions, el que suposa 30.000 euros.



materials

Els materials per la construcció de l' obra

  • A Viladecavalls estarà situada la Residència Geriàtrica i Centre de Dia "Les Ginestes".

Llobregat

Depresió del Llobregat des de la Residencia


Galería imágenes 3D


Amb aquestes imatges, volem que veieu de forma virtual la Residencia acabada.

Podeu observar l'amplitut de les habitacions, máxim 4 persones per servei a la zona d'habitacions, totes les dutxes a nivell de terra, posibilitat de llit individual o doble, calefacció a totes les estances, totes les habitacions exteriors i amb vistes, portes correderes a zona habitacions, pulsador d'emergencia a totes les habitacions i serveis, pulsador infermera-resident a totes les habitacions.